Эксперты рассказали, где самая доступная недвижимость

Это может быть связано как с желанием найти более просторное жилье за городом, так и с поиском более выгодных цен на недвижимость. Одновременно с этим, на рынке столицы также появились недорогие квартиры, что делает выбор еще более разнообразным.

Аналитический центр "ИНКОМ-Недвижимость" выявил около 300 наиболее экономичных вариантов на вторичном рынке Москвы. Стоимость этих квартир не превышает шести миллионов рублей и, в основном, это студии или жилье в старых домах за МКАД. Это отличный вариант для тех, кто ищет доступное жилье в столице.

По данным Life.ru, дешевые квартиры находятся в отдаленных районах Зеленоградского административного округа. Эти районы могут предложить спокойную обстановку и при этом оставаться в пределах Московской области, что делает их привлекательными для многих покупателей. В итоге, выбор между жильем в Подмосковье и доступными квартирами в Москве становится все более сложным, но и более интересным для потенциальных покупателей.

Сегодня на вторичном рынке недвижимости можно найти квартиры по различным ценам. Например, квартира за 9,99 миллиона рублей предложена в одном из районов города. В то же время, восточные округа Москвы также предлагают доступное жилье: средняя стоимость квартиры в ВАО составляет 11,29 миллиона рублей, а в ЮВАО – 11,49 миллиона. Не стоит забывать и о других районах: в Новомосковском АО средняя цена квартиры составляет 10,67 миллиона рублей, а в Троицком АО – 7,63 миллиона.

Кроме того, если вы рассматриваете варианты за пределами Москвы, в Подмосковье можно найти более доступное жилье. Например, в удаленных городских округах цены на квартиры значительно ниже. В Зарайске средняя цена квартиры на вторичном рынке составляет 1,35 миллиона рублей, в Серебряных Прудах – 2,40 миллиона, а в Шатуре – 2,71 миллиона. Эти районы могут быть привлекательны для тех, кто ищет более доступные варианты жилья вблизи Москвы.

В поисках доступного жилья в Москве стоит обратить внимание не только на центр города, но и на районы за его пределами. Недорогие варианты есть и в Старой Москве. Например, студия площадью 10,5 квадратных метра на первом этаже восьмиэтажного дома на Ленинском проспекте выставлена за пять миллионов рублей.

Если рассмотреть другие районы, то можно найти еще более выгодные предложения. Студия площадью 13 "квадратов" на третьем этаже четырехэтажного дома недалеко от станции метро "Нагорная" оценивается в 5,2 миллиона рублей.

Интересно отметить, что цены на жилье в Новой Москве обычно ниже, чем в центре города. Например, студия площадью 12 "квадратов" на первом этаже девятиэтажного дома недалеко от станции метро "Домодедовская" продается за 4,5 миллиона. Варианты в новых районах могут быть более доступными для покупателей с ограниченным бюджетом.

Сегодня на рынке недвижимости в Подмосковье можно найти квартиры по довольно низким ценам. Например, однокомнатная квартира площадью 30 "квадратов" в поселке городского типа Фосфоритный стоит всего 1,9 миллиона рублей. Это значительно дешевле, чем в других районах.

По такой же стоимости там можно приобрести не студию, а однокомнатную квартиру. Так, однокомнатная квартира площадью 28,8 "квадратов" на первом этаже шестиэтажного дома в Филимонковском поселке продается за 5,7 миллиона рублей, студия площадью 19,5 "квадратов" на первом этаже 21-этажного дома в Щербинке оценивается в 4,5 миллиона.

Интересно, что цены на жилье в Подмосковье существенно различаются в зависимости от района и этажности дома. Например, однокомнатная квартира площадью 31 "квадрат" в городе Ивантеевке оценивается в 3,7 миллиона рублей, что также является привлекательным предложением для покупателей.

В поиске жилья сегодня большое внимание уделяется перспективным локациям, особенно тем, где планируется строительство новых станций метро. Риелтор Наталия Борзенкова подчеркнула, что одной из таких перспективных локаций в Москве является будущая ветка метро – Рублево-Архангельская. Эта линия пройдет от ТТК и выйдет за пределы МКАД, что делает ее особенно привлекательной для потенциальных покупателей жилья. Рассматривая варианты для инвестиций, стоит обратить внимание на новостройки в районе будущей станции "Звенигородская" или в поселке Архангельское, где уже сегодня можно найти разнообразное жилье.

Важно отметить, что сейчас наблюдается активное перемещение покупателей из Москвы в ближнее Подмосковье. Директор рынков России и СНГ Валерий Тумин подчеркнул, что многие люди выбирают жилье за пределами МКАД как альтернативу спальным районам столицы. Это связано не только с перспективами развития инфраструктуры, но и с желанием жить в более экологически чистых и спокойных районах.

Таким образом, рынок недвижимости в Московском регионе активно развивается, предлагая покупателям широкий выбор жилья в различных локациях. Важно учитывать не только текущие тренды, но и перспективы развития инфраструктуры при принятии решения о покупке недвижимости.

Эксперт по недвижимости Валерий Кочетков поделился интересной информацией о рынке жилья в Подмосковье. Он отметил, что 62% доступного жилья с низкой ценой находится в Балашихе, затем следуют Королев, Мытищи и Дзержинский. Согласно его данным, в этих городах самая низкая средневзвешенная цена квадратного метра составляет около 150 тысяч рублей. Помимо этого, он предложил рассмотреть варианты в Серпухове, Сергиевом Посаде, Наро-Фоминске и других населенных пунктах Московской области, а также обратить внимание на соседние регионы.

Кроме того, Валерий Кочетков уточнил, что на первичном рынке жилья в Москве за 8,5 миллиона рублей можно приобрести квартиру-студию площадью от 20 до 25 квадратных метров. Например, на Алтуфьевском шоссе доступна студия общей площадью 20 квадратных метров с отделкой и сроком сдачи дома в 2025 году, стоимостью от 6,7 миллиона рублей. Такие предложения могут быть привлекательными для тех, кто ищет недорогое жилье в столице.

Сейчас на рынке жилья в РФ наблюдается непростая ситуация, как отметила эксперт по недвижимости Наталья Дикова. Она подчеркнула, что помимо студии с габаритами 22 "квадрата" у станции метро "Измайловская", стоимостью 8,3 миллиона рублей, есть и другие варианты. Например, студия площадью 25 "квадратов" у станции метро "Кантемировская" оценивается в 8,8 миллиона рублей. Кроме того, полноценная однокомнатная квартира площадью 35 "квадратов" в Новой Москве, недалеко от станции метро "Бунинская аллея", доступна за 8,4 миллиона рублей и будет сдана в эксплуатацию в 2026 году.

Эксперт также отметила, что важно учитывать не только цену и расположение жилья, но и другие факторы, такие как инфраструктура района, экологическая обстановка, планируемые строительные проекты вблизи и т.д. Эти аспекты могут существенно повлиять на комфорт и ценность жилья в будущем. Поэтому при выборе недвижимости необходимо провести тщательный анализ рынка и учесть все факторы, которые могут повлиять на инвестиционную привлекательность объекта.

Эксперт по недвижимости Дикова высказала мнение о текущей ситуации на рынке жилья. Она отметила, что около 80% покупателей используют ипотечные средства для приобретения недвижимости, при этом процентные ставки достигли максимума для вторичного жилья. Однако, сказала она, для новостроек ситуация выглядит иначе: здесь можно приобрести недвижимость по более выгодным условиям ипотечного кредита.

По мнению Диковой, спрос на вторичное жилье за последние годы снизился по сравнению с первичным. Эксперт прогнозирует, что эта тенденция сохранится и в текущем году. Она также утверждает, что к 2024 году наименьший спрос будет наблюдаться на жилье старого фонда. Это объясняется неудачными планировками, малогабаритностью, отсутствием капитального ремонта, устаревшими коммуникациями и отсутствием эстетики в таких домах.

Эксперт подчеркнула, что в текущем году не предвидится изменений в сфере аренды жилья. Однако, согласно Диковой, людям с плохим ремонтом, захламлением и старой мебелью в квартире по-прежнему будет сложно найти жилье для съема или аренды. Важно помнить, что состояние жилья может повлиять на возможность сдать его в аренду и на цену аренды.

Кроме того, как сообщили в пресс-службе Роскачества RT, существуют социальные программы, направленные на поддержку при покупке вторичного жилья и снижение базовой ставки по ипотеке. Например, в России действует программа социальной ипотеки, которая предусматривает субсидирование ставки по кредиту или компенсацию части стоимости жилья до 30–100%. Эта льгота доступна для различных категорий граждан, включая учителей, врачей, специалистов, а также многодетные семьи и людей, улучшающих жилищные условия.

Такие программы социальной поддержки жилья активно функционируют в таких регионах, как Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Архангельская область. Это дает возможность определенным категориям граждан получить значительные льготы при приобретении жилья и улучшить свои жилищные условия.

Ипотечные программы с уникальными условиями становятся все более популярными среди различных профессиональных групп. Одним из ярких примеров таких программ является ипотека для молодых учителей до 35 лет, предоставляемая при сотрудничестве регионов с Минобрнауки РФ. Благодаря соглашениям о субсидировании, ставка по ипотеке для преподавателей может снизиться до 8,5%. Такие выгодные условия уже успешно реализованы в Мурманской области и Алтайском крае, подтвердили в пресс-службе.

Кроме того, специальные программы ипотеки существуют и для военнослужащих, где государство может выплачивать часть кредита в пределах установленного лимита. Не стоит забывать и о региональных ипотечных инициативах, которые охватывают различные категории населения, включая тех, кто нуждается в жилье или переселяется из аварийного жилища. Например, в Самарской области действует программа ипотеки с уменьшенной ставкой на три процентных пункта для медиков и учителей, как напомнили в Роскачестве. Важно, чтобы подобные ипотечные инициативы продолжали развиваться, чтобы обеспечить доступное жилье для различных социальных групп и специалистов.

Ипотечные программы с низкой ставкой - это не только дальневосточная и арктическая ипотеки, но и другие доступные варианты, которые позволяют взять кредит по ставке в 2%. Эти программы открывают возможность приобрести готовое жилье у частных лиц, что является привлекательным вариантом для многих.

Если льготные программы не доступны, существуют способы снижения базовой ставки по ипотеке. Например, некоторые крупные работодатели предлагают сотрудникам скидки по ипотеке, что может стать значительным фактором при выборе кредита. Также многие кредиторы готовы снизить ставку при выполнении определенных условий, таких как перевод зарплаты на карту другого банка после оформления ипотечного кредита, добровольное страхование жизни и здоровья, а также оплата комиссии в размере 2% от суммы кредита.

Эти дополнительные условия могут существенно повлиять на общую стоимость ипотечного кредита и сделать его более доступным для заемщика. Поэтому важно изучить все возможные варианты и выбрать наиболее выгодный для себя, учитывая как базовую ставку, так и дополнительные условия и возможные скидки.

Эксперты обнаружили, что для большинства россиян среднего класса приобретение средней однокомнатной квартиры может занять более семи лет. Они рассчитали, что средняя зарплата в крупных городах составляет 50 тысяч рублей, в то время как стоимость однокомнатной квартиры достигает 4,3 миллиона рублей. Это означает, что многие граждане вынуждены тратить значительное количество времени и усилий на накопление необходимой суммы для покупки жилья.

Согласно данным "Деньги 24", важным аспектом приобретения недвижимости является выбор земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Москва предлагает различные варианты покупки или аренды земли под ИЖС, что может быть выгодным решением для тех, кто стремится построить свой дом в столичном регионе.

Важно учитывать, что ситуация на рынке недвижимости постоянно меняется, и для достижения желаемой цели необходимо тщательно планировать свои финансовые ресурсы и принимать взвешенные решения. Вложения в недвижимость – это серьезный шаг, который требует не только материальных затрат, но и осознанного подхода к финансовому планированию.

Источник и фото - m24.ru