Капремонт поможет сохранить ваше жилье в будущем
23.07.2015 19:26
Запуск в столице программы капитального ремонта, станет важным шагом в развитии городского жилищного фонда. Программа нацелена на качественный и своевременный ремонт жилья. При этом именно наш город имеет самую реальную программу с расширенным перечнем работ. Ее необходимость очевидна, ведь многие дома имеют предельную степень изношенности. Без ремонта через несколько лет они начнут разваливаться, а для реализации данной программы необходимы огромные средства, которые в бюджете просто не рассчитаны.
С учетом того, что в Москве одна из самых низких плат за услуги ЖКУ относительно ежемесячного дохода семьи по сравнению другими регионами страны и даже мира, то введение платы за капремонт является это вынужденная мера. Главное, что система капитального ремонта создана исключительно в интересах и ради москвичей. Она поможет обеспечить высокое качество жизни горожан в настоящий момент и в будущем, а город будет с каждым годом все лучше и краше. Благодаря программе собственники жилья защитят свои дома от износа, минимизируют риски поломок и аварийности и возможных жертв.
Программа всеобъемлющая и является совершенно прозрачной. Она включает в себя все многоквартирные дома на территории Москвы, за исключением аварийных (подлежащих сносу) и малоквартирных (в которых меньше трех квартир). Потому ваши деньги пойдут в будущем на ремонт вашего же жилья, а не в чужой карман. Программа сформирована на 30 лет. Программ такого масштаба в Москве еще не было: с 2015 по 2044 годы планируется отремонтировать 31728 домов общей площадью 244 259 500 кв.м. и 325 000 инженерных систем. Более детальный план составляется каждые три года. За 2015 и 2016 года предстоит привести в порядок почти две тысячи домов и заменить более шести тысяч лифтов.
Взнос за капитальный ремонт сделан после многолетнего мониторинга, исходя из реальных цен на качественные работы. И если в других регионах он ниже, то чаще всего это станет следствием того, что капремонт просто не будет выполнен.
Первоначально предполагалось ввести плату в размере 24 руб. за кв. метр, исходя из рыночных цен. Вся система имеет максимальную прозрачность. Специально для того, чтобы полностью показать москвичам. Размер минимального взноса определяется не только списком работ, но и фактическим их планированием в программе. Важно отметить, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт был определен только по результатам консультаций со специалистами.
В конце хотелось бы привести мнение Александа Козлова, исполнительного директора федерального проекта «Школа грамотного потребителя»:
Тем регионам, которые были первопроходцами, пришлось учиться на своих ошибках и исправлять их по ходу дела. Москва же при формировании городского законодательства смогла проанализировать уже имеющийся опыт и учесть ошибки других. Здесь смогли очень основательно рассчитать размер взноса на капремонт, определить, сколько средств к моменту проведения конкретных работ будет накоплено. Там, где размер взноса занижен, есть опасность, что программа не будет выполнена. Но в Москве нет оснований опасаться через какое-то время ситуации, когда дальнейшее выполнение программы окажется невозможным. Кроме того, в московской программе разбивка не на десятилетия, как в других регионах. Конкретные работы в каждом доме расписаны на 3 года - с учётом установленных межремонтных сроков и реальной оценки технического состояния. И каждый собственник может увидеть, когда и что в его доме будут ремонтировать.
Средства граждан защищены законодательно. Их можно тратить исключительно на капитальный ремонт. Всё, что касается содержания самого регионального оператора, уже идёт за счёт средств городского бюджета, и деньги собственников на это не тратятся. Дополнительной гарантией является также и то, что в программе капремонта обозначены конкретные сроки выполнения работ по капитальному ремонту.
