В Госдуме рассказали, как жильцы могут расширить парковку во дворе дома
28.07.2026 09:38
В таких вопросах особенно важно заранее определить, кому принадлежит территория и какие решения могут принимать собственники. Об этом РИА Новости рассказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.
По его словам, жильцы имеют право на общем собрании рассмотреть вопрос об обустройстве парковочного пространства, если участок относится к общему имуществу дома. Для начала необходимо установить границы земельного участка и проверить его правовой статус, чтобы исключить нарушения законодательства и возможные споры между собственниками.Если территория действительно входит в состав общего имущества, инициативу по созданию или расширению парковки следует вынести на обсуждение всех владельцев квартир. При этом одного общего согласия недостаточно: на собрание нужно представить подробную схему будущей парковки, перечислить планируемые работы, обозначить источник финансирования и определить, кто будет отвечать за дальнейшее содержание территории. Это позволяет заранее оценить затраты, технические возможности и удобство для жильцов.Кроме того, при принятии такого решения важно учитывать интересы всех собственников дома, поскольку парковка должна быть организована так, чтобы не нарушать права пешеходов, не мешать проезду спецтехники и соответствовать требованиям безопасности. Только после этого решение может быть оформлено в установленном порядке и реализовано на практике.Переписанный текст:Якубовский подчеркнул, что требуемое число голосов напрямую зависит от того, какое именно решение выносится на общее собрание собственников. В более простых и повседневных вопросах, связанных с благоустройством придомовой территории, обычно достаточно большинства голосов от числа участников правомочного собрания. Такие решения, как правило, касаются улучшения внешнего вида двора, установки малых архитектурных форм, организации мест отдыха или других аналогичных работ.Если же обсуждаются более значимые и потенциально спорные вопросы, подход к голосованию становится строже. Когда речь идет об установлении порядка пользования земельным участком, введении ограничений для жильцов или третьих лиц, монтаже ограждений, шлагбаумов и других элементов, ограничивающих доступ или изменяющих режим территории, необходимо набрать не менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников. Это связано с тем, что подобные решения затрагивают интересы всех владельцев и могут существенно изменить привычный порядок пользования общим имуществом.Отдельно депутат уточнил, что одного лишь решения собрания бывает недостаточно, если в планах значатся более серьезные изменения территории. Например, если предполагается расширить парковку за счет газона, вырубить деревья, провести земляные работы или изменить существующую схему движения транспорта и пешеходов, такие действия требуют особенно внимательного правового и технического обоснования. В подобных случаях важно учитывать не только волеизъявление собственников, но и требования законодательства, а также возможные экологические и градостроительные ограничения.Таким образом, чем существеннее последствия решения для общего имущества и интересов жильцов, тем выше требования к количеству голосов и к самому порядку его принятия.При планировании парковочных мест во дворе важно учитывать не только удобство жителей, но и действующие нормы благоустройства, требования безопасности и права собственников. В ряде случаев любые работы по организации парковки нужно заранее согласовывать с местной администрацией, владельцами инженерных сетей, а также с другими уполномоченными организациями, чтобы избежать нарушений и возможных штрафов.Якубовский отметил, что парковка не должна создавать препятствий для пожарных проездов, подъездов к дому, тротуаров, выходов из подъездов и доступа к инженерным коммуникациям. Кроме того, при ее обустройстве необходимо соблюдать санитарные нормы, правила организации движения во дворе и требования доступности для маломобильных граждан, чтобы пространство оставалось безопасным и удобным для всех жильцов. Если территория, где планируется размещение парковки, не входит в границы земельного участка многоквартирного дома и находится в муниципальной собственности, жильцы не могут распоряжаться ею самостоятельно. В такой ситуации нужно обратиться в администрацию, чтобы уточнить возможность использования этой земли и порядок получения разрешения.Переписанный текст: Возможность расширения парковки, как правило, определяется не только наличием свободной территории, но и целым рядом нормативных факторов. В первую очередь учитываются градостроительная документация, действующие местные правила благоустройства, а также перспективные планы развития конкретного участка или района. Кроме того, при принятии решения обычно оцениваются транспортная нагрузка, удобство для жителей и соответствие объекта действующим требованиям безопасности.Ранее в Минтрансе России сообщили, что ведомство занимается разработкой нового дорожного знака, который будет обозначать парковочные места для многодетных семей. Такая инициатива направлена на повышение удобства для семей с детьми и более четкую организацию парковочного пространства в городах. При этом подчеркивается, что новые знаки должны быть понятными, современными и единообразными для всех участников дорожного движения.Также россияне смогут принять участие в выборе дизайна новых городских указателей. Эти обозначения планируется разместить у образовательных и медицинских учреждений, а также рядом с торговыми центрами, где особенно важно обеспечить понятную навигацию. Голосование пройдет за один из семи предложенных эскизов на странице ведомства в MAX, что позволит учесть мнение граждан при формировании визуального облика городской среды.