Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"

Это решение вызвало оживленные дискуссии в строительной отрасли и среди жителей города.

Представители комитета указали в документе, что студия не включена в перечень видов жилых помещений согласно статье 16 Жилищного кодекса России. В то же время, в письме отмечается, что согласно "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", минимальная площадь однокомнатной квартиры должна составлять двадцать восемь квадратных метров, как сообщает ТАСС. Это нововведение может повлиять на строительную индустрию и спрос на недвижимость в Москве, вызывая необходимость пересмотра планов развития жилых комплексов и адаптации к новым требованиям.

При проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается, заявили в Москомэкспертизы, учитывая достигнутые показатели в сфере жилищного строительства и целевые указания президента РФ. Это означает, что важно соблюдать установленные стандарты и не отклоняться от них.

Важно отметить, что исключение из данного запрета составят только те проекты, которые получили положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года. Это позволит контролировать качество жилищного строительства и обеспечить соответствие проектов установленным стандартам.

При несоблюдении требований по минимальной площади экспертиза будет давать отрицательное заключение по проектной документации, что может привести к задержкам и проблемам в процессе строительства. Мосгосстройнадзор, в свою очередь, будет активно контролировать соблюдение стандартов на всех этапах строительства и принимать меры для предотвращения нарушений.

Согласно данным портала ДОМ.РФ на 16 мая, на рынке недвижимости Москвы преобладают однокомнатные квартиры, которые составляют более 40% от общего числа строящегося жилья. Это свидетельствует о стабильном спросе на компактное жилье в столице. Однокомнатные квартиры в Москве пользуются популярностью, прежде всего, из-за их более доступной цены по сравнению с другими типами жилья.

По данным исследования, около 14% однокомнатных квартир в России имеют площадь до 25 квадратных метров, что делает их привлекательными для молодых семей и одиноких людей. В то же время, 30% таких квартир имеют площадь от 25 до 35 квадратных метров, что обеспечивает больше пространства для комфортного проживания.

Павел Луценко, генеральный директор портала "Мир квартир", подчеркнул, что спрос на небольшие квартиры в Москве остается стабильно высоким. Это связано не только с их относительно низкой ценой, но и с популярностью формата "студия" среди молодых покупателей. В современных условиях, когда акцент делается на функциональности и удобстве, однокомнатные квартиры представляют собой привлекательное решение для жильцов мегаполиса.

В последние годы наблюдается растущий интерес к квартирам площадью до 28 квадратных метров на рынке недвижимости. Согласно данным нашей базы объявлений, такие квартиры составляют 15% от общего объема предлагаемых к продаже новостроек, что является рекордным показателем. Этот тренд заметен как среди москвичей, так и среди приезжих из других регионов. Чаще всего такие жилье приобретается в качестве временного проживания для молодых людей, а также с целью последующей сдачи в аренду.

Эксперт Луценко подчеркнул, что высокая доля малогабаритных студий может оказывать негативное воздействие на социальную среду в жилых комплексах из-за постоянной смены арендаторов. Он также высказал предположение о том, что власти Москвы могут ввести ограничения для регулирования этой ситуации, стремясь избежать проблем с парковками, управлением зданиями и обеспечением доступа к социальным и образовательным учреждениям.

Интерес к небольшим квартирам отражает изменяющиеся потребности и предпочтения жителей города. Важно учитывать не только спрос на такое жилье, но и его влияние на инфраструктуру и комфорт проживания в мегаполисе.

Недавно стало известно, что строительство дома по программе реновации начнется в районе Хорошёво-Мнёвники на улице Демьяна Бедного, на земельном участке 22г. Этот проект предполагает создание комфортного жилья с удобной инфраструктурой для жителей. Новостройка будет находиться всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии.

Согласно планам, жилой комплекс будет включать в себя не только квартиры, но и общественные зоны, зеленые насаждения и парковочные места. Это позволит создать благоприятную среду для жизни и отдыха жителей района. Кроме того, предполагается, что вокруг новостройки будет развиваться инфраструктура с магазинами, кафе и другими удобствами.

Важно отметить, что реализация данного проекта в районе Хорошёво-Мнёвники будет способствовать модернизации жилой застройки и улучшению жизненного уровня местных жителей. Строительство дома по программе реновации - это шаг к созданию современного и комфортного пространства для жизни и работы.