В Госдуме предложили передавать 10% вводимого жилья очередникам
02.08.2026 14:22
Одним из возможных решений, по мнению депутатов, может стать более активное участие государства в распределении части нового жилья. В Госдуме предлагают вернуться к практике, при которой застройщики передавали бы определенную долю квартир в новостройках в государственный фонд.
С такой инициативой выступил глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов. В беседе с ТАСС он напомнил, что несколько лет назад на одном из совещаний в правительстве уже звучало предложение обязать передавать 10% квартир в только что введенных в эксплуатацию многоквартирных домах государству. По его словам, эта мера могла бы заметно ускорить продвижение очередей на жилье и помочь тем, кто особенно нуждается в улучшении жилищных условий.Нилов подчеркнул, что подобный механизм он считает не только эффективным, но и справедливым. Идея заключается в том, что часть нового жилья могла бы направляться не только на свободный рынок, но и на решение социальных задач — прежде всего для семей, стоящих в очередях, а также для граждан, которым жилье положено по закону.По мнению парламентария, такой подход позволил бы государству быстрее формировать жилищный резерв и распределять квартиры среди нуждающихся категорий населения. В перспективе это могло бы снизить нагрузку на существующие программы и сделать процесс предоставления жилья более предсказуемым и прозрачным.Переписанный текст:Инициатива получила предварительную поддержку на высоком уровне: ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин уже положительно отнесся к этой идее. В связи с этим депутат Нилов повторно направил доработанное предложение в правительство, рассчитывая, что оно будет рассмотрено более предметно. По его словам, речь идет о механизме, который может помочь эффективнее решать жилищный вопрос для большего числа граждан.Нилов подчеркнул, что считает эту идею перспективной и заслуживающей всестороннего анализа. По его мнению, прежде чем внедрять такой подход, необходимо тщательно оценить все возможные варианты его реализации, чтобы понять, насколько он будет удобен и полезен на практике. Он отметил, что важно не только определить общие принципы, но и просчитать последствия для рынка и для нуждающихся в жилье семей.При этом, как считает депутат, при реализации механизма можно учитывать и класс недвижимости. Например, вместо одной квартиры в доме высокого класса можно передавать несколько квартир эконом-класса. Такой подход, по его мнению, позволил бы обеспечить жильем большее число семей по договорам социального найма и сделать распределение жилищного фонда более гибким и социально ориентированным.Переписанный текст:Жилищный вопрос по-прежнему остается одним из самых острых и сложных для решения в стране, поскольку он напрямую затрагивает качество жизни миллионов людей. Особенно тяжело ситуация складывается для тех, кто по объективным причинам не может самостоятельно приобрести жилье или улучшить свои жилищные условия. Сегодня в России действуют как федеральные, так и региональные очереди, и, к сожалению, число нуждающихся граждан в них остается весьма значительным, отметил парламентарий.Среди тех, кто ожидает получения жилья, он назвал сирот, инвалидов, ветеранов боевых действий, а также людей, проживающих в ветхих и аварийных домах. Для многих из них вопрос жилья связан не только с комфортом, но и с безопасностью, доступом к нормальным бытовым условиям и возможностью начать новую жизнь в более стабильной обстановке. При этом существующие механизмы поддержки не всегда позволяют быстро закрыть потребность всех очередников, что делает тему особенно острой и социально значимой.Ранее сообщалось, что в Государственной думе разрабатывают законопроект, который должен установить понятные и единые правила долгосрочной наследуемой аренды жилья по ставке ниже рыночной. Такой формат может стать важной альтернативой ипотеке для семей, которым недоступен банковский кредит, а также для граждан с невысоким доходом. В первую очередь инициатива рассчитана на многодетные семьи и тех, кто не может воспользоваться обычными инструментами приобретения жилья, но нуждается в надежной и доступной форме долгосрочного проживания.Новые меры поддержки должны сделать аренду жилья более доступной для горожан и повысить предсказуемость условий найма. Льготная ставка будет ниже рыночной, а разницу планируют компенсировать за счет регионального или муниципального бюджета. Это позволит снизить финансовую нагрузку на арендаторов и сделать такие квартиры более привлекательными.Договор с арендатором хотят оформить бессрочно, при этом право пользования жильем сможет передаваться по наследству. Такой подход создает дополнительную стабильность для семей и дает людям больше уверенности в долгосрочной перспективе. Кроме того, временная прописка на весь срок аренды даст возможность детям посещать школы, а взрослым — прикрепляться к поликлиникам, уточнил парламентарий. Это особенно важно для тех, кто планирует жить в одном месте длительное время и хочет полноценно пользоваться социальными услугами.Отдельно отмечается, что москвичи стали чаще покупать квартиры на городских аукционах. Интерес к таким объектам растет, поскольку покупатели видят в них возможность приобрести жилье на более понятных и прозрачных условиях. В целом новые инициативы могут заметно повлиять на рынок, расширив доступ к жилью и усилив спрос на городские программы.