В ГД оценили идею продажи недвижимости через Wildberries
16.06.2025 18:37
Об этом поделился глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.
Татьяна Ким, руководитель объединенной компании Wildberries & Russ (РВБ), рассказала о намерении начать продажу недвижимости на своем маркетплейсе. Она также уточнила, что компания ведет переговоры о сотрудничестве с двумя крупными проектами в этой сфере. Ранее Wildberries уже успешно запустил продажу дачных домов, бань и даже плавучих домов. Это говорит о стремлении компании к разнообразию предложений и удовлетворению потребностей различных групп клиентов. Стремительное развитие маркетплейса в сфере недвижимости может стать новым витком в его истории успеха.В свете принятия закона "О платформенной экономике в РФ" депутат высказал мнение о том, что приобретение жилья становится частью стремления потребителей к удобству "все в одном месте". По мнению Гаврилова, специальное регулирование деятельности цифровых платформ призвано обеспечить защиту потребителей при крупных покупках, таких как недвижимость и автомобили. Важно отметить, что в России уже произошел этап цифровизации сделок, однако при продаже недвижимости на онлайн-площадках важно учитывать, как организовано взаимодействие между продавцом, покупателем и сервисом. Покупка недвижимости через платформы требует особого внимания к деталям и правам потребителей. По мнению депутата, эффективное регулирование в этой области поможет укрепить доверие потребителей к цифровым платформам и обеспечит более безопасные сделки при покупке крупных активов.На рынке недвижимости существует длительный цикл сделки, сопряженный с серьезными правовыми рисками и множеством деталей, требующих комплексной юридической и технической экспертизы. Важно понимать, что при взятии на себя роли агента, Wildberries неизбежно вступает в область ответственности, подчеркнул депутат.Одним из ключевых вопросов является верификация. Кто должен проверять юридическую чистоту объекта, статус застройщика, наличие обременений? Если все эти аспекты обещают внедрить в интерфейс маркетплейса, то кто несет ответственность за возможную ошибку, если выяснится, что квартира имеет скрытые недостатки? – подчеркнул Гаврилов.Приобретение недвижимости – это серьезное и ответственное решение, которое требует тщательного анализа и проверки всех аспектов. Потенциальные покупатели должны быть осведомлены о рисках и гарантиях, связанных с процессом сделки на рынке недвижимости, чтобы избежать неприятных сюрпризов и уберечь себя от возможных юридических проблем.Депутат высказал мнение о том, что застройщикам может быть выгодно использовать подобные сделки для расширения своего бизнеса. Важно, чтобы они были готовы адаптироваться к требованиям маркетплейса. Пользователям же это предоставит возможность быстрого сравнения предложений и выбора наиболее подходящего варианта.Кроме того, он подчеркнул сложности, с которыми сталкивается пользователь при восприятии таких сделок, а также отметил важность финансовой составляющей данного вопроса. "В целом, запуск подобной схемы технически осуществим. Юридически – возможен при соблюдении законодательства. Однако успех зависит от тщательной проработки деталей: ответственности сторон, распределения рисков и обеспечения сопровождения сделки от начала до конца", – подытожил Гаврилов.Эксперт: В России в ближайшее время может быть принят закон, ограничивающий сделки с недвижимостью стоимостью более одного миллиона рублей наличными. Инициативу поддерживает партия "Единая Россия", которая получила проект закона на рассмотрение. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.Безналичные операции с недвижимостью – это стандартная практика во всем мире, так как наличные платежи постепенно теряют свою популярность, подчеркнула депутат. Ограничения на использование наличных средств в сделках с недвижимостью способствуют борьбе с теневой экономикой и снижению риска мошенничества.Эксперты также отмечают, что подобные законы уже действуют во многих странах мира и показывают свою эффективность. Они способствуют улучшению прозрачности рынка недвижимости и повышению доверия к сделкам.