Торговые центры в РФ полностью заместили площади ушедших зарубежных брендов

Генеральный директор брокера торговой недвижимости IBC Real Estate, Алексей Ефимов, отмечает, что отечественные бренды теперь преобладают на рынке и занимают большую часть площадей. Этот процесс произошел очень быстро, всего за два года.

По словам Ефимова, в 2022 году более 50 иностранных компаний различных отраслей покинули Россию, особенно затронув fashion-индустрию. Однако, он считает, что процесс замещения прошел успешно, и торговые центры смогли эффективно использовать свои ресурсы.

Это явление может быть объяснено несколькими факторами. Во-первых, российские бренды стали более конкурентоспособными и предлагают широкий ассортимент товаров и услуг. Во-вторых, санкции и экономические ограничения привели к увеличению стоимости импортных товаров, что сделало отечественные бренды более привлекательными для потребителей.

Кроме того, российские торговые центры активно развиваются и модернизируются, предлагая удобные условия для арендаторов. Они стремятся создать уникальные торговые площади, которые привлекают как местных жителей, так и туристов. Это включает в себя не только магазины, но и различные развлекательные и культурные мероприятия.

Таким образом, замещение иностранных брендов российскими в торговых центрах является следствием не только экономических факторов, но и стремления российских компаний к развитию и совершенствованию своего бизнеса. Это позволяет им удерживать потребителей и создавать привлекательные торговые пространства.

Согласно информации, представленной компанией, ожидается, что оборот розничной торговли в России вырастет на 7,7% к концу текущего года, что на 1,3 п.п. больше, чем в 2023 году. Эксперт отметил, что этот рост связан с увеличением предложения российских брендов и изменением стратегий компаний в сторону более сегментированного подхода. Теперь компании стали делать одежду для различных аудиторий, выпускать продукцию, ориентированную на молодежь и другие категории потребителей.

Интересно, что в 2024 году россияне проявляют повышенный интерес к покупке продуктов и одежды, что также способствует увеличению оборота розничной торговли. Коммерческий директор "Nhood Россия" Ирада Алиева подчеркнула, что иностранные бренды уступают свои позиции отечественным маркам и частично азиатским арендаторам. Это свидетельствует о росте популярности и конкурентоспособности местных и азиатских брендов на российском рынке.

Таким образом, изменения в потребительском поведении и стратегиях компаний привели к увеличению предложения российских брендов, а также активизации покупательской активности на рынке продуктов и одежды в России. Важно отметить, что этот тренд также отражается на структуре арендаторов в розничных торговых центрах, где отечественные и азиатские марки занимают все более значимые позиции.

Эксперты отмечают, что российский рынок розничной торговли продолжает демонстрировать стабильный рост. Однако, помимо уже утвержденных на рынке компаний, новые игроки начинают активно входить в игру. Например, компании Gloria Jeans и Melon Fashion Group успешно увеличили свою присутствие на рынке и представили новые концепции магазинов.

Одним из ключевых факторов, влияющих на динамику розничной торговли, является использование мировых звезд для рекламы отечественных марок. Этот тренд стимулирует спрос и помогает компаниям привлечь новых потребителей.

Согласно данным Минпромторга, уровень вакантных площадей в России в текущем году остается на уровне от 5 до 8%, что свидетельствует о стабильной ситуации на рынке. Никита Кузнецов, глава департамента внутренней торговли ведомства, отметил, что прошлый год был успешным, и многие российские ретейлеры стремятся сохранить этот позитивный тренд.

В 2023 году уровень вакантных площадей в торговых центрах составлял 10–14%, сообщил вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. Однако с течением времени эта ситуация изменилась, и пустующие помещения стали постепенно заполняться. Этот процесс занял целый год, в течение которого отечественные и частично турецкие бренды заняли свои места на рынке.

По словам Люлина, несмотря на заполнение некоторых пустующих мест, все еще остаются помещения, которые остаются незаполненными. Он отметил, что некоторые зарубежные бренды, такие как IKEA или Uniqlo, до сих пор не нашли замену в российских торговых центрах. В то же время, бренды Zara и Bershka успешно заместили отсутствующие российские марки Melon Fashion Group.

Таким образом, рынок торговых центров продолжает эволюционировать, привлекая как международные, так и отечественные бренды. Важно поддерживать баланс между разнообразием предложения и спросом потребителей, чтобы обеспечить успешное функционирование торговых центров в долгосрочной перспективе.

Директор по развитию бренда Lime, Андрей Якобашвили, подчеркнул, что успешная замена зарубежных брендов положительно сказалась на трафике и среднем чеке, что привело к их росту. Он отметил, что в 2024 году проходимость ТЦ вернулась к уровню, который был актуален еще до 2022 года.

Кроме того, по словам Якобашвили, компания смогла увеличить объем площадей практически вдвое после ухода зарубежных брендов. В 2022 году ретейлер развивал 27,5 тысячи квадратных метров, в то время как в 2023 году этот показатель уже достиг 64 тысяч "квадратов". Однако в текущем году прогнозируется замедление темпов роста до 76 тысяч "квадратов".

Согласно Якобашвили, в целом торговым сетям не хватает качественных мест для развития, что может оказать влияние на дальнейшую динамику роста компании.

Согласно информации из "Известий", ведущие бренды "Стокманн", Zolla и "Твое" также отмечают, что торговые центры испытывают затруднения с поддержанием темпа развития в 2022–2023 годах. Ситуация осложняется сокращением доступной площади, что заставляет компании пересматривать свою стратегию и делать упор на развлекательные мероприятия, а не только на торговлю, как отмечают журналисты.

Известно, что ритейлер "Ашан" уведомил Минпромторг РФ о своем намерении остаться на российском рынке и продолжать развиваться в стране. Это свидетельствует о доверии компании к перспективам российского рынка и ее готовности к долгосрочному пребыванию.

Интересно отметить, что крупный российский маркетплейс планирует заменить магазины IKEA в 14 торговых центрах Москвы. Этот шаг может стать частью стратегии сети по укреплению своего присутствия на рынке и привлечению новых потребителей через онлайн-платформу.

Дополнительные материалы по данной теме также могут быть полезны для вашего понимания. Например, статьи на эту тему в специализированных журналах или исследования, проведенные в данной области, могут предложить новые идеи и точки зрения.

Читайте также статьи, которые анализируют проблему с разных сторон и предлагают различные подходы к ее решению. Это поможет вам получить более полное представление о теме и сформировать собственное мнение.

Не забывайте обращаться к книгам и учебным пособиям, которые могут содержать глубокие исследования и анализы по данной теме. Это позволит вам углубить свои знания и стать настоящим экспертом в области.