Россияне нарастили досрочные погашения ипотеки в начале 2026 года

Это почти на 20% больше, чем за тот же период прошлого года, сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные Банка России.

Примерно на каждую третью новую ипотеку приходилось одно досрочное погашение. В 90% случаев заемщики использовали для этого собственные сбережения. В остальных случаях речь шла о рефинансировании долга в другом банке или продаже заложенной недвижимости.

Аналитик Наталья Мильчакова считает, что изменение поведения заемщиков во многом связано с привлекательностью накоплений. Поскольку в 2025 году доходы россиян росли, у части граждан появились дополнительные средства. Кроме того, на погашение ипотеки в начале года могли быть направлены премии, бонусы и другие выплаты.

В то же время управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич полагает, что большее влияние на решение заемщиков оказало снижение ставок по банковским вкладам.

Чем выше ставка по ипотеке, тем заметнее потенциальная выгода от досрочного погашения. Прежде всего заемщиков интересует сокращение задолженности по кредитам, оформленным на рыночных условиях.

Ранее сообщалось, что в России могут запретить завышать цены при покупке жилья в рассрочку. Зампред Банка России Михаил Мамута отметил, что стоимость квартиры при такой форме оплаты не должна отличаться от цены при единовременной оплате. По его словам, правило о единой цене уже действует при покупке других товаров в рассрочку.

Также москвичам назвали способы повысить шансы на одобрение ипотеки.