Россиянам объяснили, возможно ли выселение из квартиры за долги по ЖКУ
28.01.2026 08:37
Этот вопрос требует внимательного и взвешенного подхода, поскольку затрагивает фундаментальные права человека на жильё. Об этом в интервью RT рассказал депутат Государственной Думы Александр Якубовский, подчеркнув, что не все должники автоматически сталкиваются с угрозой выселения.
Парламентарий отметил, что наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам само по себе не является основанием для лишения права на жильё. Особенно это касается случаев, когда недвижимость находится в собственности должника. В таких ситуациях выселение невозможно, поскольку право собственности защищено законом. Суд может принять решение о взыскании задолженности, начислении пеней, а также аресте счетов или имущества должника, однако право собственности на жильё сохраняется.Якубовский добавил, что единственным исключением из этого правила являются ситуации, когда жильё не является единственным и используется, например, в инвестиционных целях или для сдачи в аренду. Однако на практике такие случаи встречаются крайне редко. Таким образом, законодательство направлено на защиту граждан от необоснованного лишения жилья, одновременно обеспечивая возможность взыскания долгов законным способом. В конечном итоге, при решении вопросов о выселении суд учитывает все обстоятельства дела, стремясь найти справедливое решение, которое не нарушит права человека.Вопрос выселения нанимателей жилья по договору социального найма является достаточно сложным и требует тщательного рассмотрения всех обстоятельств дела. Как отметил депутат, в подобных случаях выселение возможно только при условии, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам сохраняется в течение шести месяцев и отсутствуют уважительные причины для ее возникновения. При этом законодательство строго регулирует процедуру выселения, предусматривая обязательное судебное разбирательство.Важно подчеркнуть, что даже при наличии долгов должнику предоставляется альтернативное жилье, которое соответствует санитарным нормам. Однако его площадь обычно значительно меньше первоначального помещения, что отражает баланс между правами нанимателя и необходимостью соблюдения правил социального найма. Закон категорически запрещает выселение «на улицу», защищая тем самым социально уязвимые категории граждан.Суд при рассмотрении дела учитывает множество факторов: наличие несовершеннолетних детей в семье, инвалидность, тяжелые заболевания, а также социально-экономическое положение должника, включая потерю работы. Если у должника есть объективные причины возникновения задолженности и он предпринимает попытки ее погашения, суд, как правило, предпочитает ограничиться реструктуризацией долга, предоставляя возможность сохранить жилье. Таким образом, законодательство направлено на защиту прав граждан и предотвращение социальной напряженности, обеспечивая справедливое и гуманное отношение к должникам.С 1 марта в России вступают в силу изменения, касающиеся сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКХ). Теперь крайний срок внесения платежей переносится с 10-го на 15-е число каждого месяца, что позволит гражданам иметь дополнительное время для своевременной оплаты. Такая мера направлена на снижение количества просрочек и избежание начисления штрафных пеней, что положительно скажется на финансовом состоянии семей.Кроме того, для тех семей, у которых расходы на коммунальные услуги занимают значительную долю бюджета, предусмотрена возможность получения частичной компенсации через государственные субсидии. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она отметила, что данные льготы предоставляются в случаях, когда затраты на оплату ЖКУ превышают определённый региональный порог — процент от общего дохода семьи, установленный местными властями.Таким образом, нововведения не только облегчают процесс оплаты коммунальных услуг, но и поддерживают социально уязвимые категории населения, снижая их финансовую нагрузку. В долгосрочной перспективе это способствует улучшению качества жизни граждан и повышению уровня социальной защищённости. Важно, чтобы жители своевременно ознакомились с новыми правилами и при необходимости обратились за субсидиями, что позволит избежать финансовых трудностей и сохранить стабильность семейного бюджета.К 2028 году процесс взыскания задолженностей за услуги жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) полностью перейдёт на цифровую платформу, что значительно упростит и ускорит взаимодействие между должниками и управляющими компаниями. Эта инициатива направлена на повышение прозрачности и эффективности процедур взыскания, а также на снижение бюрократических барьеров, которые часто возникают при традиционном способе работы с долгами. Внедрение цифровых технологий позволит автоматизировать многие этапы процесса, включая уведомления, мониторинг задолженностей и проведение платежей, что сделает систему более удобной и доступной для граждан.Переход на цифровую платформу также предполагает интеграцию с государственными и банковскими системами, что обеспечит более точный учёт и контроль финансовых операций. Кроме того, благодаря использованию современных IT-решений, появится возможность оперативно анализировать данные о задолженностях и принимать своевременные меры для их снижения. Это особенно важно в условиях растущих тарифов на коммунальные услуги и увеличения числа должников.Таким образом, цифровизация взыскания долгов за ЖКХ станет важным шагом в развитии инфраструктуры коммунального сектора и улучшении качества обслуживания населения. Внедрение такой системы позволит не только повысить собираемость платежей, но и укрепить доверие между потребителями и поставщиками услуг, создавая более прозрачные и справедливые условия для всех участников процесса.