Росреестр объяснил, как изменятся правила регистрации земельных участков с 1 марта

Теперь невозможно зарегистрировать сделку, если границы земельного владения не указаны в ЕГРН, как сообщили в пресс-службе Росреестра.

Кроме того, запрещено ставить на кадастровый учет и оформлять права на незавершенные строительные объекты, если границы участка собственника не определены. В Росреестре отметили, что отсутствие информации о границах в ЕГРН затрудняет определение местоположения участка и его площади. Это создает риск, что продавец может продать не свой участок или предоставить недостоверные данные о его размерах.

По данным Росреестра, именно неопределенные границы являются причиной большинства споров между владельцами соседних земельных участков. Например, сосед может предъявить претензии новому покупателю о захвате земли или наоборот.

Согласно новым правилам, Росреестр будет принимать документы для регистрации, но если в ЕГРН отсутствуют данные о границах участков, учетно-регистрационные действия будут приостановлены. Внести информацию о границах можно на основании заявления о проведении государственного кадастрового учета и межевого плана.

Ранее эксперты предупредили владельцев квартир о новых штрафах, которые вступили в силу в этом году – законы ужесточают наказания за ненадлежащее использование жилья. Например, штраф за неуплату налога с продажи недвижимости увеличился вдвое (до 40%).

С 2025 года россияне смогут получить налоговый вычет до 1,1 миллиона рублей за повышенные ставки НДФЛ при покупке недвижимости в ипотеку. Это связано с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения, которая начала действовать с начала года.

Москвичам также рассказали о текущей ситуации на рынке аренды жилья в столице.