Эксперт по ЖКХ рассказал, за что грозит штраф при обустройстве балкона

Об этом Москве 24 сообщил эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь.

По его словам, балконная плита и фасад дома относятся к общедомовому имуществу. Поэтому любые изменения — в том числе остекление, установка нестандартных окон, обшивка или изменение цвета внешних стен — считаются вмешательством в архитектурный облик здания. Для этого нужно получить согласие большинства собственников.

В ряде случаев, например если дом имеет статус памятника архитектуры, может дополнительно потребоваться разрешение местной администрации, отметил эксперт.

Кроме того, опасно самостоятельно демонтировать подоконный блок или часть стены, чтобы объединить балкон или лоджию с комнатой. Это уменьшает площадь общедомового имущества и может повлиять на несущую способность стены.

«В этом случае обязательно требуется согласие 100% собственников помещений в доме. Более того, любые попытки увеличить балконную плиту или расширить периметр балкона требуют проекта и разрешения на реконструкцию», — предупредил Бондарь.

Если этого не сделать, есть риск быть привлеченным к ответственности по части 2 статьи 7.21 КоАП РФ о нарушении правил пользования жилыми помещениями. За это предусмотрен штраф от 2 до 2,5 тысячи рублей. Кроме того, суд может обязать вернуть балкон в первоначальное состояние за счет нарушителя.

Ранее юрист Алла Георгиева напомнила, что собственник имеет право установить видеокамеру возле жилья для защиты имущества. Однако в кадр должно попадать только пространство у входа в собственную квартиру, но не двери соседей. Иначе это будет считаться нарушением права на частную жизнь других людей.