Войковский и Алексеевский районы – лидеры по падению ставок аренды
22.12.2025 10:27
За последний год аренда квартир наиболее значительно подешевела в столичных районах Войковский, Алексеевский и Ясенево. Об этом главному аналитику «Циан» Алексею Попову сообщил Агентство городских новостей «Москва».«Среди районов с заметным снижением арендных ставок – престижные локации рядом с центром, где преобладает большое количество сталинских домов, теряющих популярность (муниципалитеты Беговой, Алексеевский, Войковский). В Войковском районе средняя цена аренды однокомнатной квартиры в декабре составила 68,4 тыс. рублей в месяц, что на 17% ниже по сравнению с прошлым годом. В Алексеевском районе показатель снизился на 14% и достиг 75,8 тыс. рублей, в Ясенево – уменьшился на 10%, составив 52 тыс. рублей, а в Беговом районе арендная ставка упала на 9%, достигнув 104,6 тыс. рублей», – отметил Попов.
По его мнению, лидерами по росту стали Академический район, где открылись две новые станции метро, а также изначально недооценённые территории, такие как Нагатино-Садовники, Савёловский и Левобережный районы. Наибольший прирост ставок отмечен в Савёловском районе — на 24%. Однокомнатные квартиры в Левобережном выросли в цене на 22%, на третьем месте с ростом в 19% оказались Академический и Тропарёво-Никулино, а пятёрку замыкает Нагатино-Садовники с увеличением на 18%.
Как сообщили в пресс-службе сервиса «Авито Недвижимость» Агентству «Москва», средняя цена долгосрочной аренды квартиры в Москве в ноябре 2025 года составила 76,5 тысячи рублей в месяц, что на 15% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
С января по ноябрь 2025 года рынок долгосрочной аренды в Москве проявлял привычные сезонные колебания. С начала года до июня арендные ставки оставались стабильными, что характерно для периода низкой активности арендодателей. Увеличение цен в летне-осенний период объясняется традиционным ростом спроса, связанным с началом учебного года и делового сезона, – отметили в компании.