Строительная готовность проблемного ЖК «Сказочный лес» в СВАО составляет 95%
17.02.2026 06:03
Пресс-служба комитета государственного строительного надзора Москвы сообщила, что готовность проблемного жилого комплекса «Светлый мир «Сказочный лес», расположенного на северо-востоке столицы, достигла 95%. «Строительство ЖК «Светлый мир «Сказочный лес» находится под пристальным контролем Мосгосстройнадзора. Инспекторы провели 39-ю выездную проверку с участием подведомственного Центра экспертиз, который осуществил комплекс лабораторно-инструментальных исследований для оценки качества работ и материалов. Специалисты выполнили восемь видов проверок, включая оценку соответствия готовых напольных покрытий, геометрических параметров путей эвакуации, а также испытания внутренних систем вентиляции, водоснабжения и отопления в соответствии с утвержденным проектом», – приводит пресс-служба слова председателя Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова.
Четыре корпуса жилого комплекса строятся по договору долевого участия с некоторым отставанием от сроков по адресу: ул. Лосиноостровская, вл. 45. На данный момент общий уровень готовности строительства составляет 95%. На объекте завершены монтаж и проверка внутренних инженерных систем, установка лифтового оборудования, выполнены фасадные и кровельные работы, проведено благоустройство территории, а отделка общих помещений находится на завершающем этапе. На стройплощадке работают около 300 специалистов из подрядных организаций. В феврале был получен акт технологического присоединения к системе теплоснабжения.
Ранее застройщик допустил множество нарушений при реализации проекта, включая многократные переносы сроков сдачи объекта долевого строительства. Последний перенос сроков на 10 месяцев был вызван выявленными при проверке качества строительно-монтажных работ нарушениями, согласно ранее утвержденному графику. Для их устранения технический заказчик по поручению Мосгосстройнадзора осуществил комплексный пересмотр проектной документации с участием нескольких крупных экспертных организаций и проектных институтов.
Согласно проведённым анализам, из-за ошибок, допущенных при проектировании объекта, требуется усиление монолитных конструкций в отдельных частях корпусов. В связи с отсутствием финансирования от застройщика, технический заказчик берет на себя авансирование работ по укреплению конструкций и завершению строительства за счёт собственных средств.
Жилой комплекс состоит из четырёх корпусов с переменной этажностью от 11 до 26 этажей, рассчитанных на 2 386 квартир. Общая площадь зданий составляет 157,3 тысячи квадратных метров. На прилегающей территории уже оборудованы пешеходные зоны и детская площадка.